Слушания

[ssgen]

Побывал на общественных слушаниях по правовому зонированию бывшей территории полётовского спорткомплекса на Лесопарковой под строительство ООО "Спорт-Урал". Если вкратце, Спорт-Урал уже довольно давно пытается перевести часть этой территории в общественно-деловую, чтобы начать там строительство "гостиницы со спорткомплексом". О планах застройки этого участка я уже как-то писал, хотя возможно, что к сегодняшнему дню они уже опять как-то видоизменились. Тем не менее, сегодня проектировщик ("Архиком") представлял одну только схему зонирования, проект застройки опять не озвучивался.

Предложение по зонированию было отклонено, и причину Данильчук озвучил следующим образом [диктофонная запись в этот раз получилась ужасной, поэтому просто воспроизведу сказанное своими словами]: какой смысл менять рекреационную зону на общественно-деловую, если и рекреационная зона допускает строительство на ней спортивных объектов "без зрительских мест", в качестве основного объекта. То есть понятно, что при спорткомплексе - может быть и гостиница, и общепит, и медицина. Но основным объектом всё равно будет считаться спорткомплекс. Если вы не собираетесь строить торговый центр с огромным количеством парковочных мест, то зачем вам именно общественно-деловая зона?

Поскольку планы застройки застройщиком нигде не озвучиваются, могу предположить, что там уже речь идёт далеко не только про спорткомплекс. Ну да это ладно, отклонили и отклонили. Интереснее другое - вскользь говорилось также о новых правилах землепользования, которые вот-вот должна принять городская дума. Насколько я понял, по этим новым правилам зонирование значительно упростится, а вот где бы узнать об этом поподробнее? Не аукнется ли это новыми вырубками и уплотнением? Кто в курсе?

Comments

[kotbel.livejournal.com]

У нас(в Башкирии) правила ЗиС наштамповал для всех проектный институт, выигравший аукционы. Все "под копирку". При прочтении видно, что специалисты его очень далеки от градостроительства, ЗемК, ГрК и, в целом, документарной подготовки участков. Попытались слепить воедино все существующие неофициальные процедуры дабы угодить всем. Получился документ работать по которому невозможно, но всегда можно "завалить" неугодных, на любом этапе.
Так что упрощения не ожидается.
С начала следующего года, при непринятии правил ЗиС, для муниципалитетов всякая деятельность с землей становится незаконной. Ваш муниципалитет пытается уйти от этой неприятной ситуации, в торопях, лишь бы сделать, так что ничего хорошего ожидать не приходится.

[ssgen.livejournal.com]

Вот оно как, спасибо.