Слушания

[ssgen]

Побывал на общественных слушаниях по правовому зонированию бывшей территории полётовского спорткомплекса на Лесопарковой под строительство ООО "Спорт-Урал". Если вкратце, Спорт-Урал уже довольно давно пытается перевести часть этой территории в общественно-деловую, чтобы начать там строительство "гостиницы со спорткомплексом". О планах застройки этого участка я уже как-то писал, хотя возможно, что к сегодняшнему дню они уже опять как-то видоизменились. Тем не менее, сегодня проектировщик ("Архиком") представлял одну только схему зонирования, проект застройки опять не озвучивался.

Предложение по зонированию было отклонено, и причину Данильчук озвучил следующим образом [диктофонная запись в этот раз получилась ужасной, поэтому просто воспроизведу сказанное своими словами]: какой смысл менять рекреационную зону на общественно-деловую, если и рекреационная зона допускает строительство на ней спортивных объектов "без зрительских мест", в качестве основного объекта. То есть понятно, что при спорткомплексе - может быть и гостиница, и общепит, и медицина. Но основным объектом всё равно будет считаться спорткомплекс. Если вы не собираетесь строить торговый центр с огромным количеством парковочных мест, то зачем вам именно общественно-деловая зона?

Поскольку планы застройки застройщиком нигде не озвучиваются, могу предположить, что там уже речь идёт далеко не только про спорткомплекс. Ну да это ладно, отклонили и отклонили. Интереснее другое - вскользь говорилось также о новых правилах землепользования, которые вот-вот должна принять городская дума. Насколько я понял, по этим новым правилам зонирование значительно упростится, а вот где бы узнать об этом поподробнее? Не аукнется ли это новыми вырубками и уплотнением? Кто в курсе?

Comments

[mosurburo.livejournal.com]

Евгений, сколько, по Вашей оценке было обычных горожан, особенно с Худякова/Лесопарковой?
Экспозиция ещё была размещена в Доме архитектора?

[ssgen.livejournal.com]

Не знаю, но заполненных бланков об участии было 5 или 6 (вместе с моим).
Когда я пришёл, планшета по этому участку в фойе не было. Худяков из "Архикома" его принёс чуть позже сразу в зал.

[kotbel.livejournal.com]

У нас(в Башкирии) правила ЗиС наштамповал для всех проектный институт, выигравший аукционы. Все "под копирку". При прочтении видно, что специалисты его очень далеки от градостроительства, ЗемК, ГрК и, в целом, документарной подготовки участков. Попытались слепить воедино все существующие неофициальные процедуры дабы угодить всем. Получился документ работать по которому невозможно, но всегда можно "завалить" неугодных, на любом этапе.
Так что упрощения не ожидается.
С начала следующего года, при непринятии правил ЗиС, для муниципалитетов всякая деятельность с землей становится незаконной. Ваш муниципалитет пытается уйти от этой неприятной ситуации, в торопях, лишь бы сделать, так что ничего хорошего ожидать не приходится.

[ssgen.livejournal.com]

Вот оно как, спасибо.

[bart-87.livejournal.com]

Вообще тема группы пионер и лесопарковой довольно закрытая. Насколько мне известно, по слухам, продолжаются битвы за изменение статуса земли. Подковерная торговля с городом (губером). Мне до сих пор непонятно каким диким образом получено разрешение на стоительство жилого комплекса лесопаркова- с.кривой.... Полный пипец с позиции градостроительства. А что касается гостиницы со спроткомплексом... Вы сами прекрасно понимаете, что это только прикрытие... Проекты спортивного назначения - фикция, прикрывающая цель строительства торгового комплекса, коих пионер построил уже достаточно.. Правильно данильчук возражает...
А что касается правил землепользования.... У нас все решается не по законам, а по договоренностям.. Взять тот же родник, "пешеходный" мост с ун. Набережной, перенос станции метро торговый центр...

Кроче, если договорятся с властью - построят независимо от закона, не договорятся - и при нормальном законе не утвердят проект планировки.

[ssgen.livejournal.com]

Почему-то мне тоже первым делом пришло в голову, что тут дело не чисто.
Ну значит, пока что не договорились, и это тоже неплохо )

[omagazov.livejournal.com]

Мы наблюдаем капиталистическую стихию во всей красе: о каком-то едином плане развития города речи не идёт уже давно. Каждый пытается отхватить себе кусок потолще. Яркий пример - "Родник". Этот комплекс был нужен не там, где он построен (там есть уже "Молния", да и "Мегаполис" недалеко), а в районе Тополиной аллеи - Арены "Трактор". Это было бы логично и с позиций обслуживания населения новостроек, и с позиций создания рабочих мест, и для снижения транспортной нагрузки в центре. Но Юревича не устраивал "комплекс местного значения", поэтому "Родник" выстроен с таким прицелом, чтобы создать возле него новый общегородской транспортный центр (типа площади Революции или вокзала). Под это дело была заточена дорожная революция (вплоть до строительства ненужного моста у Мелькомбината), перенесён автовокзал в "Юность". И вот появляется какой-то шнурок, который собирается выстроить в непосредственной близости от "Родника" ещё один ТРК. И с какой стати? А не офигел ли он?